O portal imobiliário Imovirtual divulgou um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta de casa, ao longo dos últimos três meses, analisando a diferença entre os valores de casas anunciados e comparou-os com o que as pessoas estão a procurar no portal.
Em termos de arrendamento de habitações, arrendar está 91% mais caro do que o valor procurado. Nos últimos três meses, a nível nacional, arrendar uma casa custa em média 1653€, sendo que as pessoas pesquisam casas no valor médio de 866€.
Lisboa (62%), Porto (31%) e Faro (27%) são os distritos onde existe uma maior diferença entre os preços praticados no mercado e o que, realmente, as pessoas procuram e são a principal razão para que exista uma diferença nacional tão grande entre a procura e a oferta. Aveiro (7%), Viana do Castelo (7%), Setúbal (8%) e Braga (9%) são os distritos em que valores pedidos e procurados apresentam uma menor diferença.
Portalegre, Évora e Viseu são os únicos distritos do continente nos quais os preços estão equilibrados, assinala o Imovirtual.
Alugar uma casa em Portalegre custa em média 632€ e os utilizadores procuraram por valores muito semelhantes: 634€. Em Évora procuram por 736€ e está a ser anunciado por 726€, enquanto Viseu procuram por 714€ e a oferta ronda os 701€.
“Esta grande diferença entre a procura e a oferta em arrendamento é maioritariamente influenciada pelo distrito de Lisboa e também pelos imóveis do segmento de luxo que estão no mercado. Outro fator importante é o aumento das prestações das casas dos senhorios que não é acompanhado por um maior poder de compra dos portugueses, explica Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual & OLX Imóveis.
Cenário idêntico com venda de casas
Relativamente à venda de habitações, verificou-se uma situação semelhante, com o preço das casas a estar 72% mais elevado do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 414.928€, sendo que as pessoas pesquisam casas no valor médio de 241.082€, refere este portal.
Vila Real (42%), Viseu (36%), Viana do Castelo (28%), Aveiro (28%) e Leiria (28%) são os distritos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores. Em contrapartida, Faro (5%), Setúbal (5%), Beja (7%) e Bragança (-2%) são os distritos em que valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados.
No distrito de Lisboa a procura mantém-se elevada, contudo, há um desfasamento de 26% entre o que está a ser procurado (498.512€) e o que realmente está anunciado (627.093€). Se analisarmos somente o concelho de Lisboa, chegamos a uma conclusão oposta: as pessoas procuram imóveis por 807.845€ e a oferta está nos 760.722€, ou seja, mais equilibrado.
O distrito do Porto é o segundo do país a nível de procura, porém, há um desfasamento semelhante ao de Lisboa (27%) entre o que está a ser procurado (299.340€) e o que realmente está anunciado (379.211€).
