O mercado imobiliário em Portugal tem passado por transformações significativas nos últimos anos, e 2025 apresenta-se como um momento crucial para analisarmos as oportunidades e desafios do setor.
Como Diretor Geral da Predimed, uma das maiores redes imobiliárias do país, acompanho diariamente as dinâmicas deste mercado e reconheço tanto o seu potencial quanto as barreiras que precisam ser superadas. Nos últimos anos, assistimos a um crescimento sustentado do investimento imobiliário em Portugal. O volume de transações tem sido impulsionado por investidores nacionais e internacionais que continuam a ver o nosso país como um destino atrativo, seja para residência, turismo ou negócios.
Projeções apontam para um crescimento do investimento imobiliário na ordem dos 8% em 2025, reforçando a resiliência do sector. No entanto, esse crescimento deve ser acompanhado por estratégias sólidas para garantir um equilíbrio entre oferta e procura, evitando bolhas especulativas que prejudiquem a sustentabilidade do mercado.
Um dos desafios centrais que enfrentamos é a acessibilidade habitacional. O Governo tem procurado responder com medidas como um investimento de 2 mil milhões de euros para construção de habitação acessível, e novas leis que permitem construções em terrenos rústicos, desde que grande parte seja destinada à habitação pública. Estas são iniciativas positivas, mas a execução precisa ser rápida e eficaz. O setor privado também deve ter um papel ativo, colaborando com o setor público para criar soluções viáveis e sustentáveis.
Outra tendência incontornável é a digitalização e a sustentabilidade. A procura por edifícios mais eficientes, com certificação energética elevada e construção baseada em princípios sustentáveis, tem aumentado exponencialmente. Como empresa, temos investido fortemente na inovação digital para facilitar os processos de compra e venda, trazendo maior transparência e comodidade para clientes e consultores.
O crescimento do setor imobiliário também se reflete no aumento do número de profissionais no mercado. Em dez anos, o número de consultores imobiliários duplicou, chegando aos 55 mil. Isso demonstra o dinamismo da área, mas também impõe desafios, como a necessidade de maior qualificação e profissionalização. Na Predimed, acreditamos que o fator humano é essencial para o sucesso de qualquer transação imobiliária. Comprar ou vender um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida das pessoas, e cabe a nós, como consultores, garantir que esse processo seja transparente, seguro e vantajoso para todas as partes envolvidas.
Olhando para o futuro, vejo um setor cheio de potencial, mas que exige adaptação contínua. O mercado imobiliário português continua a ser um dos mais promissores da Europa, e o nosso desafio é garantir que esse crescimento beneficie todos: investidores, compradores, profissionais e a economia nacional. Na Predimed, continuaremos a inovar e a liderar com um compromisso firme com a qualidade, a ética e a satisfação dos nossos clientes. Como diretor geral, reafirmo o meu compromisso com o desenvolvimento sustentável deste sector e com a valorização de todos os profissionais que nele trabalham. O futuro do imobiliário em Portugal dependerá da nossa capacidade de enfrentar desafios com criatividade e visão estratégica.
Leonardo Paço,
Diretor Geral Predimed Portugal
