Portugal está entre os três países da Europa mais atrativos para captar investimento no segmento hoteleiro. A conclusão é do European Hotels Investor Intentions Survey 2025, desenvolvido pela CBRE, onde se pode ler que “Portugal alcançou a terceira posição no ranking dos destinos mais procurados para investimento em hotelaria, depois de Espanha e Itália, no primeiro e segundo lugares, respetivamente, evidenciando um interesse crescente dos investidores internacionais”.
A par do desempenho do País, Lisboa surge no quarto lugar das cidades mais atrativas para investimento hoteleiro, destacando-se pela sua crescente relevância no panorama europeu. A CBRE realça que, em 2024, a capital portuguesa não constava no ranking, o que demonstra uma evolução significativa da sua competitividade e do apelo junto dos investidores.
De acordo com o diretor de Hotéis da CBRE Portugal, Duarte Morais Santos, “o setor hoteleiro português tem vindo a consolidar a sua posição como um dos mais dinâmicos da Europa, impulsionado por um turismo resiliente e por um mercado cada vez mais sofisticado”. Duarte Morais Santos sublinha que “o facto de Portugal ter subido quatro posições neste ranking reflete o reconhecimento da sua robustez e do potencial de crescimento sustentável”.
Com base no relatório da consultora imobiliária, Espanha continua a ser o principal destino de investimento, pelo segundo ano consecutivo, apoiado pelos fundamentos do mercado a longo prazo e pela procura turística sustentada. A Itália ultrapassou o Reino Unido, ocupando o segundo lugar do ranking. A CBRE explica que “o crescente interesse no setor hoteleiro italiano é generalizado, impulsionado pela oferta diversificada de hospitalidade do país e pelo surgimento de um novo grupo de hotéis de classe internacional”. Portugal e o Reino Unido ficaram, ex aequo, em terceiro lugar, enquanto França e Grécia mantiveram o quarto e quinto lugar, respetivamente.
No que se refere às cidades, Londres continua a ser a principal escolha para investimento. Madrid consolidou ainda mais o estatuto de segunda cidade mais atrativa para o investimento hoteleiro, com Roma a completar o Top3 de cidades, subindo da quarta posição alcançada em 2024. Lisboa e Barcelona completam o Top5.
Apesar de os inquiridos anteciparem que a situação geopolítica será o principal desafio para o investimento em 2025, a CBRE sublinha que a confiança no mercado hoteleiro europeu continua a crescer. “Mais de 90% dos investidores estão dispostos a manter ou a aumentar a alocação de capital ao setor”.
